房贷她在还，离婚财产怎么算才公平？

在婚姻走到尽头的那一刻，最让人头疼的往往不是感情的告别，而是财产的分割。尤其是涉及房贷的问题，若房子是夫妻共同名下，但房贷主要由一方承担，比如她一直在还贷，那么离婚时到底该怎么分才合理？

法律上有一个基本原则：婚姻存续期间取得的财产，不论登记在谁名下，只要没有特殊约定，一般都认定为夫妻共同财产。这其中当然也包括房产和房贷。也就是说，即使房贷主要由女方在偿还，只要是婚后购买、共同署名或未明确约定个人财产，这套房子就被视为夫妻共有。

不过，实际操作中并非简单一人一半。法院在判定房产分配时，会综合考量出资情况、贷款还款记录、家庭贡献等因素。若女方能提供银行转账记录、工资流水等证据，证明自己承担了主要贷款责任，法官很可能会在分割房产价值时予以倾斜处理。

此外，如果房产登记在女方个人名下，即便是婚后买的，男方若无法证明有出资行为，也有可能无法分得产权部分，仅有要求返还婚姻共同支出部分的权利。而如果房子还在按揭中，离婚协议中也必须明确谁负责继续还贷、是否需要变更贷款人，避免后续纠纷。

更复杂的情况是父母出资购房的情形。若女方父母首付，且注明为赠与个人，那这部分款项应属女方个人财产。若没有书面说明，往往也会被认定为夫妻共同财产。

所以，离婚时的房产分配，不只是房产归属问题，更涉及贷款分摊、出资认定、情感投入等多方面的考量。在这个过程中，证据、记录和当初的约定，往往比争论更有说服力。