全款网签备案房遇烂尾，购房者如何应对困局？

近年来，房地产行业波动不断，不少购房者在未贷款的前提下选择“全款购房”，原本以为这样可以规避一系列金融风险，却没想到“全款+网签备案”的房子也有可能“烂尾”。面对这类情况，购房者既愤怒又无奈，维权之路充满挑战。

首先，全款购房虽然能节省贷款利息和审批时间，但一旦项目停工或开发商资金链断裂，购房者便陷入进退两难的境地。尤其是网签备案后，房屋信息已经录入住建部门系统，这本应是一种权益保障，但在烂尾现实面前，实际效果往往不尽如人意。

当房屋烂尾，购房者可第一时间前往住建局、房管局等相关部门查询项目状态，确认是否存在违规操作或转移资金的行为。同时，应联合其他受害购房者组建业主维权群体，形成联名诉求，增强谈判筹码。通过法律途径提起民事诉讼，要求开发商履行交房义务或返还购房款，也是一种常见但周期较长的维权方式。

此外，如项目存在金融担保机构或政府背景的开发平台，购房者还可以寻求地方政府协调介入，推进项目重组或由其他开发商接盘复工。在某些地区，有条件的地方政府也可能成立“保交楼”专项基金，以维护社会稳定。

全款网签房屋烂尾的背后，是楼市监管漏洞、企业资金黑洞和购房者维权机制不完善的集中体现。在这场没有硝烟的博弈中，购房者既需要冷静理性地维权，也需要对楼市风险保持高度警惕。