楼上漏水致损，赔偿金额该怎么算？

家住楼房的住户大多有过类似担忧：天花板突然出现水渍，墙面鼓包脱落，甚至家具电器遭殃，而这一切往往是“楼上漏水”惹的祸。那么，当因楼上住户漏水导致自家财产受损，该如何合理计算赔偿金额？

首先要确定的是责任归属。若是楼上业主因私自改管、装修不当或疏忽大意导致漏水，其对下层住户的损失应承担全责。而若是房屋原有管道自然老化或属于物业管辖范围的公共设施破损造成漏水，那么责任可能要由物业公司或开发商承担。

明确责任后，就进入关键环节：赔偿金额的计算。受损物品如家具、电器、地板、天花板等，应根据“恢复原状”原则进行评估。若能修复的，应按维修发票金额赔偿；无法修复或影响正常使用的，应参考物品购买年限、使用状况，按折旧计算残值，再确定赔付金额。

此外，若因漏水导致房屋短期无法居住，还可申请临时住宿费用赔偿；若造成情绪伤害、家庭矛盾激化等，也可以酌情主张精神损害赔偿，但需提供相应证据支持。

最后需要注意的是，无论是提出索赔还是协商处理，拍照、录视频、保留维修单据、购买凭证等举证材料尤为重要。在协商无果的情况下，可以通过社区调解、物业协调，甚至走法律途径解决。