楼上漏水引发损失，赔偿金额该怎么算？

家住楼下的张女士最近苦恼不已，天花板无故出现大片水渍，吊顶脱落，家具受损，经过物业协调，发现问题出在楼上邻居的浴室水管老化导致漏水。面对维修费用和财产损失，她开始关心一个问题：楼上漏水，这种情况赔偿金额到底该如何计算？

在实践中，漏水造成的损害通常分为“直接损失”和“间接损失”两个部分。直接损失包括吊顶、墙面、地板、家具、电器等因漏水造成的破坏，而间接损失可能包括临时搬迁费用、误工费、装修折旧等。

赔偿金额的核算，首先要依据《民法典》第1165条关于侵权责任的规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担赔偿责任。这意味着如果楼上住户的疏忽（比如没有及时维修水管）是导致漏水的直接原因，就要负责赔偿。

计算赔偿金额时，受损财产的原价、购买时间、当前状况都要列入清单。比如一台受损的电视，原价5000元，已使用三年，根据折旧比例可能只能按3000元计算赔偿。装修方面，则需请第三方出具维修报价单或评估报告，以确定修复费用。

如果双方对赔偿金额无法达成一致，可以请居委会、物业或专业鉴定机构协助调解。调解无果的，可以通过法院起诉维权。

此外，还需保留相关证据，如漏水现场照片、维修单据、物业说明、聊天记录等，这些将成为后续主张赔偿的重要依据。对于没有购房保险的住户而言，一次漏水事故可能带来不小的经济压力，因此计算合理赔偿，既是对自身权益的维护，也是邻里关系的关键考验。