房东提出收取店铺转让费的一半，是否合法？

在商业租赁过程中，店铺转让是常见的现象。很多店主由于经营策略调整、资金周转或其他原因，会选择将租赁的店铺转让给第三方。而此时，房东是否有权提出收取转让费，尤其是收取转让费的一半，成为了许多租客关注的法律焦点。

首先，我们要明确什么是店铺转让费。通常，店铺转让费是指原租户将租赁权利转让给新租户时，房东或第三方可能会要求支付的一笔费用。这笔费用的合理性和合法性，需要依据租赁合同约定以及相关法律法规来判断。

若租赁合同中有明确条款，规定转让需经过房东同意，并且房东有权收取一定比例的转让费，那么房东提出收取转让费的一半，通常是有效的。此时，转让费的具体数额和比例应当依据合同内容执行。房东的这一权利是基于合同约定而产生的，具有法律约束力。

反之，如果合同中没有关于转让费的约定，房东单方面要求收取转让费，尤其是高达转让费一半的费用，合法性则存疑。根据《合同法》及相关司法解释，房东无权随意增加租赁成本，特别是在未征得租户同意的情况下。此时，租户可以拒绝支付该费用，或者协商合理的费用标准。

此外，即使合同中有关于转让费的约定，也必须符合公平原则。如果房东提出的转让费过高，明显不合理，租户有权向相关部门申请调解或通过司法途径解决。法律鼓励公平交易，防止因垄断地位而产生的不合理收费。

需要注意的是，不同地区的法律和政策可能存在差异，有的地方对店铺转让费有明确限制或禁止收取，租户和房东在签订合同和转让时应详细了解当地法规，避免因违规操作带来法律风险。