离婚时父母房产是否属于夫妻共有财产？

在现代婚姻中，财产问题一直是离婚时讨论的焦点之一。特别是当涉及到房产时，很多夫妻会担心，结婚时由父母出资或赠与的房子，离婚后是否会被视为夫妻共同财产进行分割。对此，法律有着明确的规定与解释，下面我们就来探讨这一问题。

1. 婚前父母赠与的房产

根据我国《婚姻法》及相关司法解释，婚前父母赠与的房产，通常被视为一方的个人财产。如果这套房产是在结婚之前由父母赠与或是购买的，那么无论其名下登记的是夫妻一方还是双方，这套房产都属于赠与方或购买方的个人财产。在离婚时，通常不会被划分为夫妻共同财产。

然而，如果在婚后夫妻一方对该房产进行了大额投资、装修或者增值，那么可以依据具体情况，考虑将一部分投资视为夫妻共同财产，但这需要通过法院的认定和双方的协商。

2. 婚后继承或赠与的房产

如果在婚姻存续期间，夫妻一方继承了父母的房产或父母再次赠与房产，这类房产的性质需要区分。如果房产在婚后由父母赠与，并且赠与协议中明确规定该房产是赠与给夫妻一方个人，那么依然视为个人财产。但如果赠与双方共同享有的名义下，这部分房产可能被视为夫妻共同财产。

此外，房产在婚后由夫妻共同出资购买，虽然最初是由父母提供资金帮助，但如果房产登记在夫妻一方名下，另一方未出资，那么这套房产依然很可能被判定为个人财产。

3. 房产是否纳入夫妻共同财产

在离婚时，法院会考虑多种因素来判定房产是否属于夫妻共同财产。如果房产是由父母赠与并且登记在夫妻一方名下，且双方未做过财产公证或特别声明，那么大多数情况下法院不会认定这部分房产属于夫妻共同财产。

但如果夫妻之间有共同偿还房贷、共同装修、共同维护房产等行为，法院有时会认为这部分财产存在共同出资或贡献的情况，从而可能会进行适当分割。对于这种情况，法院通常会考虑到双方的贡献、房产的增值及其他经济因素。

4. 共同财产的界定与协议

若夫妻之间有明确的婚前或婚后财产协议，明确了哪些财产属于个人财产，哪些属于夫妻共同财产，那么协议中的条款将对离婚时的财产分割起到决定性作用。例如，若协议中明确表示婚后由父母赠与的房产为个人财产，则此类房产在离婚时不予分割。