房贷主要由她偿还，离婚时房子归谁？

在婚姻存续期间，不少夫妻选择共同买房，而还贷责任往往由夫妻一方承担更多。有一个常见的现实困境是：房产登记在夫妻双方名下，但房贷却主要由妻子在还。当婚姻走到尽头，离婚时财产应如何分配，成为了焦点问题。

首先需要明确的是，房产是否属于夫妻共同财产。根据现行法律，婚后购买的房子，只要没有明确约定属于个人财产，一般都被认定为共同财产。即使房贷是她一个人还的，只要没有签署书面协议，说明是个人债务或者出资，就默认是夫妻共同债务，共同出资。

但在司法实践中，法院也越来越倾向于“谁出钱多，谁受益多”的公平原则。假如妻子能够提供充分证据，比如银行转账记录、工资流水、还贷凭证等，证明房贷基本是她一个人还的，那么在分割房产时，有可能主张“多出资多分配”。

如果房子登记在夫妻二人名下，离婚时一般会面临两种处理方式：一是协议离婚时双方协商处理，二是诉讼离婚时由法院裁决。若妻子主张房产归她所有，并愿意补偿对方相应的财产份额，法院一般会予以支持。反之，若双方都坚持要房子，法院可能会判决变卖房产，再按一定比例分割房款。

此外，关于贷款部分，哪怕是妻子单方面还款，但若未与丈夫明确约定该笔还款不属于共同义务，那么法律上这部分也被视为共同负担。也就是说，在离婚财产清算中，仍然需要一并考虑贷款余额以及房屋的市场价值。

现实中，很多女性因为出于家庭责任主动承担更多经济压力，却在离婚时面临财产分割不公的风险。因此，提前做出书面约定，比如婚内协议或借款说明，将有助于在分割时依法维权。相较口头约定，书面证据的效力更加可靠，尤其在法院裁判中起着关键作用。