邻居建房影响采光？这些部门可以投诉维权！

在城市或农村建房过程中，常有住户反映新建建筑影响自家采光权，导致生活质量下降。遇到这种情况，居民应如何依法维护自身权益？向哪个部门投诉最为有效？

首先，采光权虽然不是明确写入民法典的独立权利，但根据《民法典》第一千二百五十四条，“建筑物不得违反有关规定，妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照。”这说明居民对合理采光享有法律保护。尤其是在冬季采光时间缩短时，被遮挡的影响更加严重。

如果发现邻居建房或开发商施工遮挡采光，第一步可以向\城管执法局（综合行政执法局）\反映。因为违建、超高建房、未批先建等违法建设行为，通常属于城管管辖范围。如果建筑物未经过合法审批、或建设过程中存在违规增层、超高等情况，城管有权查处甚至责令拆除。

第二步可以向自然资源和规划局（或原城乡规划部门）举报。建筑物的高度、间距是否符合规划要求，都归这个部门审核。如果开发项目存在审批违规、图纸与实际施工不符等情况，居民可提交采光受影响的证据材料，请求复核原规划许可是否合法。

第三，还可以向住房和城乡建设局进行反映，特别是涉及商品房建设的项目。这一部门可以调查开发商是否严格执行建设规范、是否侵犯他人相邻权。同时，该局还能协调建设过程中产生的居民纠纷。

此外，如果是小区内部住户违规加盖阳台、封闭楼道等影响采光的行为，居民也可以向物业公司和居委会投诉，请其督促整改。必要时，还可以请求他们协助出具情况说明，作为后续维权依据。

如果行政投诉无果，最后手段是通过法院提起民事诉讼，主张“相邻权”受到侵害，要求对方恢复原状或赔偿损失。法院通常会委托专业机构进行采光鉴定，根据实际遮挡情况依法判决。