房产证未办，开发商破产，买房人该如何自处？

近年来，房地产市场波动不断，一些购房者遇到了“未办房产证，开发商破产”的尴尬局面。购房本应是安居的保障，却因房产证迟迟未办和开发商资金链断裂，变成了无尽的纠纷和困扰。

房产证作为产权的法律凭证，是业主合法拥有房屋权益的最重要保障。若开发商未能按期办理房产证，买房人实际上无法完全取得房屋所有权，面临着极大的法律风险。一旦开发商陷入破产程序，房产证办理的进度往往更加停滞，业主权益难以保障。

开发商破产后，资产进入破产清算阶段，房屋产权的归属问题变得复杂。买房人如果没有拿到房产证，就很难证明自己对房屋的合法所有权，甚至可能被排除在债权人之外，面临被迫搬迁或赔偿的风险。此外，破产程序中的债务清偿顺序也会影响买房人的利益，买房款可能成为无保障的债权。

在这种情况下，买房人应积极采取法律手段维护权益，比如申请查封房产，参加破产债权人会议，尽量争取优先受偿。同时，也需关注相关政策动向，一些地方政府为保障购房人利益，会出台相关救助措施，协助办理房产证或推进物业管理。

未办房产证，开发商破产，既是购房风险的现实写照，也是市场监管和法律完善的警示。面对这一局面，买房人只有提高警惕，增强法律意识，才能在复杂的房地产环境中守护自己的家园。