住房公摊面积被邻居占用，应该找哪个部门解决？

在现代城市生活中，住房公摊面积是每个业主都需要关注的问题。所谓公摊面积，是指一个小区或楼栋中，所有住户共享的公共部分，如楼道、电梯、楼梯间等，这部分面积是每个业主按比例分担的。然而，有时一些不负责任的邻居可能会将公摊面积私自占用，给其他业主带来不小的困扰。那么，面对这种情况，业主该如何处理呢？应该找哪个部门来解决这个问题呢？

公摊面积的法律性质

首先，我们需要了解，公摊面积并不是某一位业主的私有财产，而是所有业主的共同财产。根据《物权法》和《房地产管理法》相关规定，所有共用部分应由业主共同维护，任何一位业主不得私自占用或改变这些部分的功能。换句话说，公摊面积是必须为所有业主共享和使用的区域，任何侵占行为都属于违法行为。

邻居私占公摊面积的表现

邻居占用公摊面积的行为可以有多种形式。例如，将楼道的部分空间私自改造成储藏室，或者把电梯口的空间用作个人物品的堆放场所，甚至有些人会在楼道里放置自行车、家具等私人物品，影响其他居民的通行和安全。这些行为不仅破坏了公摊空间的原有功能，还可能对楼道消防、通风等方面造成不良影响。

应该找哪个部门来解决？

遇到邻居占用公摊面积的情况，业主应当通过合理的途径进行解决。首先，可以通过与邻居沟通，友好地提醒对方这种行为的不妥之处，希望能够协商解决。如果沟通无效，业主就需要求助于相关部门来进行处理。

1. 物业管理公司

作为住宅小区的管理主体，物业公司应该对小区内的公共区域进行监管。如果邻居占用公摊面积影响了公共秩序，业主可以向物业公司报告，要求其采取相应措施来制止这种行为。物业公司有责任维护小区内的公共设施和公共区域的秩序，若物业管理公司无法解决，可以进一步向业主委员会或其他相关部门投诉。

2. 居住地所在的街道办事处

如果物业管理公司未能有效处理，业主可以向所在社区的街道办事处反映情况。街道办事处会协助协调邻里之间的纠纷，帮助解决公摊面积被占用的问题。在一些情况下，街道办事处也可以出面协调相关部门进行查验，并采取行动。

3. 城市管理执法部门

在一些特殊情况下，若邻居的占用行为严重影响到小区内的公共秩序或者违反了相关的城市管理规定，业主可以向城市管理执法部门反映，要求执法人员进行处理。城市管理执法部门有权对违法行为进行处罚，并强制要求恢复原状。

4. 法院诉讼

如果以上部门无法解决问题，业主可以通过法律途径维护自己的权益。依据《物权法》规定，任何人不得擅自改变公摊面积的使用方式，业主可以向法院提起诉讼，请求判决邻居立即停止违法行为，并恢复公摊区域的正常使用。