楼上漏水惹纠纷，赔偿金额怎么计算？

居住在楼房的居民，大多都遇到过这样一种烦心事：楼上住户家的水管破裂、洗衣机漏水、阳台积水倒灌，导致自己家里的天花板、墙面甚至家具、地板都遭了殃。看着一屋子的水渍和损坏，很多人第一反应就是找楼上索赔。但问题来了：楼上漏水造成损失，赔偿金额到底该怎么计算？

首先，损失范围必须明确。并不是只要家里进水了就能全额索赔，关键要看漏水行为是否存在过错，以及造成了哪些实质性损失。比如，天花板出现水渍需要重新粉刷、实木地板泡水变形需更换、家电进水损坏等，都是可以列入赔偿范围的。

其次，要注意保留证据。在发现漏水的第一时间，拍照、录像固定现场非常关键。接下来可以请物业介入做现场记录，并联系专业人员出具维修或评估报告。例如重新粉刷墙面、重铺地板的报价单、受损家具的购置发票，都是日后索赔的重要依据。

在赔偿金额计算时，往往采用“修复费用+相关损失”的方式进行。修复费用指的是维修房屋或更换物品的支出；相关损失则包括在维修期间产生的其他合理支出，如短期租房费用、请假误工费等。但“折旧率”是一个容易被忽视的点。比如使用了5年的家具，即便漏水后报废，也不能按新价索赔，而是要按当前残值计算。

如果楼上住户愿意协商，事情可以顺利解决。但若协商无果，受害方可以通过小额诉讼或民事起诉方式，主张对方承担“侵权责任”，依据《民法典》相关条款请求赔偿合理损失。

赔偿金额并不是一张发票说了算，而是要根据实际损坏程度、合理修复成本以及相关法律规定综合评定。对于常住楼房的居民来说，了解这些知识不仅能维护自身权益，也有助于在纠纷中理性应对、依法维权。