楼上漏水致损，赔偿金额该怎么算？

在城市居住，楼上漏水的情况并不少见。一个细小的水管破裂，就可能给楼下住户带来天花板发霉、墙皮脱落、家具受损甚至电器故障等一系列麻烦。而面对这些损失，赔偿金额如何计算，成了很多业主最关心的问题。

首先，明确责任是赔偿的前提。如果漏水是由于楼上业主装修不当、未及时维修水管、擅自改动给排水系统等人为原因造成的，那么对方应当承担全部赔偿责任。如果是因公共设施老化（如主管道破裂）导致漏水，则由物业或相关管理单位负责。而若确属不可抗力（如地震、暴雨导致的外墙渗水），可能就要根据具体情况来判断是否免赔或适当减轻责任。

在确认楼上业主负有责任的情况下，赔偿金额的计算需综合多个因素：

1. 直接财产损失：这是赔偿计算的基础。包括被水浸泡损坏的家具、电器、衣物等，需提供购买发票或市场同类商品价格作为参考。若没有票据，也可以请第三方评估机构进行估值。

2. 修复费用：涉及墙面、天花板、地板等受损部分的修复费用，通常需要提供施工单位的报价单或修复合同。注意，维修应以“恢复原状”为原则，不能借机进行升级性装修。

3. 临时安置费用：若漏水造成楼下住户暂时无法居住，如需外出租房，可要求赔偿合理的租金或住宿费用。

4. 误工损失与精神损害：如因处理漏水问题导致请假误工，可提供工资证明要求误工费；精神损害赔偿则较难界定，需有严重影响并提供佐证，如长期争议、对居住健康产生影响等情况。

需要注意的是，赔偿金额应以实际损失为限，不能“狮子大开口”索要过高赔偿。同时，建议楼下住户在发现漏水后及时拍照、录像取证，保存受损物品，并尽快与楼上业主或物业沟通，必要时可请司法鉴定或向法院提起诉讼维护自身权益。