租房没签合同已付定金，能退定金吗？

在租房过程中，很多人会遇到这样的情况：没有签订正式租房合同，但已经支付了定金，后来又因为各种原因决定不租了，那么这笔定金还能退吗？这是租房中一个常见且纠结的问题，涉及法律与实际操作的双重考量。

首先，定金是一种合同预付款项，目的是确保租赁双方履行约定。如果双方签了合同，定金的退还会按照合同条款执行。但在没有签合同的情况下，是否能退定金，关键在于支付定金时双方是否达成了明确的协议，以及支付定金的目的是什么。

如果支付定金时，租客和房东之间有口头约定，明确这是“定金”性质，且双方都认可，那么这笔钱一般具有定金的法律属性。如果租客单方面决定不租，通常意味着违约，房东可以依法没收定金作为赔偿；但如果是房东原因导致无法出租，则租客有权要求退还定金。

其次，如果没有明确说明这笔钱是“定金”，而只是房东收取的一笔预付款，性质类似于“订金”或“意向金”，那么租客有较大可能要求退还这笔款项，尤其是在租房未完成且未签合同的前提下。

另外，租客应保留所有支付凭证和沟通记录，这些将成为后续协商和维权的重要依据。如果协商无法解决纠纷，租客可以通过法律途径维护权益，比如申请调解或诉讼。