邻居强占宅基地,如何依法维权?



宅基地作为农村集体土地使用权的一种,归村集体所有,由村民个人依法取得使用权。可现实中,邻里之间因界限模糊、权属不清,导致宅基地被强占的事件时有发生。如果遇到邻居强占宅基地的情况,村民应如何理性、合法地解决问题?
首先,应明确宅基地权属。村民可查阅《宅基地使用证》、土地确权登记信息或村集体土地分配档案,确认宅基地的具体范围和合法使用人。如果证据齐全,就能有效制止对方的强占行为。
其次,可以先采取协商的方式。邻里之间产生争议时,最好通过村委会、族老或调解小组出面调停,避免矛盾激化。在多数情况下,对方并非恶意侵占,而是因地界模糊产生误会。通过协商解决,不仅省时省力,也有利于邻里关系的修复。
若协商无果,可向村委会或乡镇政府反映,由其出面调查处理。根据《土地管理法》和相关农村土地管理政策,地方政府对农村宅基地使用情况具有监管职责,可依法责令侵占方退还宅基地,恢复原状。
在行政途径无效的情况下,村民还可提起民事诉讼。通过法院请求确认宅基地使用权,并要求对方停止侵权、赔偿损失。若宅基地因强占已被建设使用,还可以申请强制拆除非法建筑。
对于部分以暴力、威胁方式强占宅基地的行为,村民应第一时间报警处理。公安机关有责任维护正常的社会秩序,并对涉嫌违法犯罪的人员依法追究责任。
此外,宅基地争议也提醒广大村民,在宅基地确权或房屋翻建时,务必依法办理相关手续,并注意保留协议、证件、测绘图等关键材料,为将来的维权打下基础。