楼上漏水惹纠纷，赔偿金额该怎么算？

家住楼房的居民，最怕遇到的一种糟心事就是“天降横祸”——楼上漏水。轻则天花板发霉起鼓，重则家具电器损坏、地板泡水鼓包，甚至墙体结构都可能受影响。当楼上漏水造成损失，如何合理计算赔偿金额，成为受害者最关心的问题。

首先要明确的是，赔偿金额的核心依据是实际损失原则。也就是说，受害人有权要求恢复到漏水前的状态，但不能借机“获利”。因此，在计算赔偿时，首先需要对受损物品进行清单式列举，并提供购置发票或购买记录。如果物品已使用一段时间，法院或调解机构通常会按折旧后的现值进行评估，而非原价全额赔付。

其次，不可忽视的是维修和修复费用。如天花板重新粉刷、墙面重新贴砖、地板更换，这些都可以作为赔偿项纳入计算。若需专业施工，建议保留维修报价单或第三方评估报告，以便日后维权提供依据。

如果漏水造成了租客搬离、影响经营或家庭生活，还可考虑间接损失。例如，因房屋无法居住而另租房屋，可主张临时住宿费用；如果因水灾影响到家庭电器使用，造成生活不便，也可以列入赔偿协商范围。

值得注意的是，楼上住户是否有过错将直接影响赔偿责任。如果是由于装修施工不当、私自改动管道或疏于维修引发漏水，那么过错方需承担全部赔偿；若是因建筑本身老化、物业未尽维护义务等引起，则物业可能也要承担相应责任。

因此，在处理此类纠纷时，建议第一时间拍照留证、联系楼上业主及物业、请第三方机构进行现场勘验，并尽可能保存维修票据和损失清单，以为后续谈判或诉讼提供完整证据。