楼上漏水致损，赔偿金额该如何计算？

在居住密集的城市生活中，楼上住户漏水导致楼下房屋受损的情况屡见不鲜。遇到这种问题，不仅涉及修缮责任，还会牵涉到赔偿金额的计算。那么，在法律和现实的交叉点上，赔偿金额到底该如何合理计算呢？

首先需要明确的是，漏水事件中“过错方”的责任认定至关重要。依据《民法典》规定，如果漏水是由于楼上住户未妥善维修自来水管道或装修施工不当等造成的，楼上住户就需承担侵权责任。

接下来就是核心问题——如何计算赔偿金额。这个金额一般包括以下几项：

1. 直接财产损失。这是最直观的一项，比如楼下天花板、墙面、地板因漏水而发霉、开裂，修复这些部分所产生的费用通常由专业维修公司提供报价单作为依据。

2. 室内物品损坏赔偿。如果漏水渗透到了家具、家电或其他生活用品，并造成无法修复的损毁，楼上住户应根据市场价格进行赔偿，通常以发票、购买记录或同类商品市价作为参考。

3. 居住损失或临时安置费用。如果漏水严重到影响正常居住，比如需短期搬离修缮，那么合理的住宿费、搬家费也可计入赔偿范围。

4. 精神损害赔偿。虽然此类赔偿在漏水纠纷中并不常见，但如能证明长期漏水导致心理困扰、生活质量显著下降，经鉴定确认的，可适当主张。

在具体计算中，建议楼下住户第一时间保留证据，如拍照录像、联系物业备案、请第三方检测机构出具鉴定报告等。这些材料将成为确定损失范围和金额的关键依据。

赔偿的协商过程中，双方可先行友好沟通，若无法达成一致，可通过社区调解、物业协调，甚至提起民事诉讼来维护权益。法院通常依据证据和维修、损失明细来做出判决，力求保障受损方的合法权益不受侵害。