前男友付首付买的房子只写了我的名字，这房子到底归谁？

在感情中，买房无疑是一个大决定。而在某些情况下，房产的归属问题也可能成为分手后无法回避的法律难题。尤其是当房子由前男友支付首付，产权却只写上了你的名字时，很多人可能会产生疑问：这套房子到底属于谁？

1. 房产的法律属性

首先，明确一个基本概念，房产在法律上归属于谁，通常取决于房屋产权证的登记信息。如果房产证上只有一个人的名字，那么从法律上来看，这个人通常被视为房子的合法所有者。然而，房屋产权并非完全依赖于名字的登记，首付、还款、支付方式等因素也可能对房产的归属产生影响。

2. 前男友出资的情况

如果是前男友出资支付了首付，但房产证上却只有你的名字，这时关键的问题是资金的来源和支付方式。如果首付和贷款都由前男友支付，理论上，他有可能对这套房产享有一定的权益。然而，除非能够证明他在购房时有明确的出资协议或赠与协议，否则，这笔支付行为可能会被视为赠与，房屋的所有权最终还是归属房产证上的所有者——你。

3. 是否需要协议证明

在这种情况下，最理想的做法是事先有书面协议明确双方的权利和义务。如果你和前男友在购房过程中有口头约定或签订了相关协议，表明前男友在出资后仍然有权利享有部分房产，那么他可能有权要求回报其出资。没有书面协议的情况下，前男友若想追求房产的部分权益，可能需要通过法律途径证明自己的出资事实。

4. 离婚或分手后的房产争议

如果在你们分手后，前男友要求对房产进行分割，或者要求归还他支付的首付款，他可以通过法律诉讼来争取其权益。法院会根据双方的证据判断出资情况，包括支付款项的凭证、双方之间的协议以及其他相关证据，最终决定房产是否属于你们两人共同财产。即便你名下有房产证，法院也可能判定前男友有一定的经济利益。

5. 赠与与还款

如果没有明确的约定，法院通常会判断这笔钱是否属于赠与。如果前男友出于对你感情的支持支付了首付，而没有特别说明“这笔钱要归我所有”，那么他支付的首付款有可能被视为对你的赠与。你继续偿还贷款的情况下，房子大概率归你所有。

6. 实务中的复杂情形

许多人会面临这样的情形：虽然房子上只有一人名字，但双方都有支付款项或者共同生活的历史。在这种情况下，法院通常会参考实际的资金流动情况、房屋购买的历史背景等因素来做出判定。无论是通过调解还是诉讼，房产归属问题常常并非简单的“名字”问题。

在处理类似房产纠纷时，尤其是在没有签署正式协议的情况下，双方需要保留一切相关证据，如转账记录、支付凭证等，这些证据在未来争议中可能起到决定性作用。