楼上漏水殃及楼下，赔偿金额到底怎么算？

当住宅楼里发生楼上漏水事件，最先遭殃的往往是楼下的住户。天花板渗水、墙皮脱落、木地板起拱、电器受损，甚至家具、衣物被浸泡，这些损失不仅影响日常生活，还引发了一个重要问题——赔偿金额如何计算？

在法律上，楼上住户对因自身原因造成的楼下财产损害，应依法承担民事赔偿责任。但“自身原因”需要界定清楚，比如是因为楼上的水管老化、装修施工不当，还是由于物业疏于管理，管道漏水并非住户过错？如果是因第三方责任引发的漏水，赔偿主体也会有所不同。

一旦确认是楼上住户责任，就进入赔偿阶段。计算赔偿金额的标准，通常包括以下几个方面：

第一，直接财产损失。

这是最直观的赔偿项目，比如受损天花板、墙面修复费用、损坏的地板重铺价格，以及被泡坏的家具、电器。这些赔偿需要提供相应的维修或购买发票、报价单作为依据。

第二，间接损失。

如楼下住户需要暂时搬离产生的住宿费用、房屋出租期间损失的租金，这部分费用在合理范围内也可以主张赔偿。

第三，鉴定费用。

在争议较大的案件中，为了厘清损坏范围和原因，双方往往需要引入专业机构进行水渍鉴定、责任认定。这些费用可以计入赔偿范围，但应以法院或调解机构认可的报告为准。

第四，精神损害抚慰金。

这部分在漏水事件中不常被支持，但若情节严重、影响住户健康生活，有可能获得一定比例赔付，需结合具体情况判断。

在实际操作中，为避免纠纷升级，双方可委托物业、第三方评估机构共同协商。若协商不成，可通过小额诉讼或起诉的方式主张权利。值得注意的是，赔偿金额不能凭主观估算，必须用票据、照片、评估报告等材料来支撑，以此保障维权过程的公正性与合理性。