楼上漏水惹纠纷，赔偿金额如何精准计算？

在现代小区生活中，楼上漏水已成为邻里纠纷中的“常见病”。当家中天花板、墙面甚至家电被殃及，受害人往往最关心一个问题：楼上漏水，该如何计算赔偿金额？

首先，要明确责任认定。并非所有的楼上漏水都属于楼上住户的过错，如果是因为房屋结构问题、水管老化等公共设施引发的渗漏，责任可能在物业或开发商；而若漏水源于楼上住户擅自改造、忘关水龙头、马桶溢水等行为，那么其本人就可能承担全部赔偿责任。

在确认责任归属后，赔偿金额的计算就尤为关键。通常可分为三部分：直接损失、间接损失和维修期间的费用。

直接损失包括被水浸泡的墙面、地板、天花板、家具、电器等物品的维修或更换费用。这部分需依据专业评估报告或市场发票来计算。若损坏严重导致房屋需要重新装修，可参考装修合同价格核算。

间接损失则包括因漏水影响正常生活所带来的不便，如造成居住困难、影响家庭成员健康，甚至可能涉及误工损失。这一类赔偿需结合实际情况合理举证，如医生诊断书、请假记录等。

另外，若因漏水需暂时搬离居所，房屋租赁费用、搬运费用也可计入赔偿中。有的居民因漏水导致无法出租房屋，也可主张租金损失，但需提供原始租赁合同或租赁意向证据。

值得注意的是，赔偿金额并非“漫天要价”，应遵循“谁过错、谁负责”的基本民法原则，并以“恢复原状”为核心。为了避免争议，建议委托第三方评估公司或向物业提出调解请求，若协商无果，亦可依法提起民事诉讼。