合租房室友带人留宿合法吗？你必须知道的法律边界

在大城市租房成了年轻人生活的常态，而“合租”因其经济实惠、选择多样，也逐渐成为主流。然而，在合租房中，室友擅自带人留宿甚至长期滞留，常常引发纠纷。那么，合租房室友带人来住，到底合不合法？

首先，需要明确的是，合租房的“合法性”并不只是看行为是否违反法律条文，还要结合房屋租赁合同、业主意愿以及小区管理规定共同判断。

如果租赁合同中明确写明“禁止转租、转借或擅自留宿他人”，那么室友未经他人同意私自带人入住，就属于违约行为。一方违约，另一方可以要求其改正，甚至解除合同。此外，如果带来的人扰民、制造噪音、损坏设施，还可能涉及民事侵权，甚至治安问题。

其次，如果房东与多个租客分别签订合同（即“分租”形式），每个租客的房间属于独立租赁关系，那么该室友在自己的房间内临时接待亲友过夜，一般并不违法。但若长期居住或形成“实际居住人”的状态，可能就触及租赁关系的变更，需取得房东书面同意。

而在没有分租合同、大家共同签署同一份租赁协议的情况下，带人入住实际上影响到了其他合租人的居住权。此时，室友之间应互相尊重、协商一致。若有人强行留宿外人，不仅可能构成侵权，也可能导致原本的“合意共住”基础破裂，进而引发法律风险。

最后，部分城市的房屋管理条例中也规定，群租房不得超过一定人数，或要求登记入住信息。若擅自增加居住人员，可能被认定为违反住房安全管理规定，甚至受到行政处罚。