2016年买的二手首套房，个人房贷税能退吗？

很多朋友买房后都会关心一个问题：买房贷款期间缴纳的税费，能不能申请退税？尤其是像我这样，2016年买的首套二手房，至今一直还在还房贷，就更想知道，个人房贷税到底能不能退？

首先，我们要明确“个人房贷税”指的是什么。通常来说，买房时涉及的税费主要有契税、房产税（如果有）、以及个人所得税（某些情况下）。而“个人房贷税”一般是指购房贷款产生的相关税费，主要是契税。契税是买房时必须缴纳的税费，买二手房时也同样需要交。

2016年买的首套二手房，是否能退税，主要取决于当时当地的政策。根据多数城市现行规定，契税缴纳后一般不支持退还。因为契税属于交易税费，缴纳后完成房产过户，税务机关不予退还。

但这里有一个例外情况，比如如果出现了贷款合同有误、重复缴税、或者房产交易被撤销等特殊情况，可能会申请退税。还有一些地方对首次购房者在契税上有优惠政策，符合条件的首套房买家能享受减免，但减免和退税是不同的概念。减免是在缴税时直接享受优惠，退税是缴完税后再拿回税款。

针对“我2016年买的首套二手房能申请退个人房贷税吗？”这个问题，按照普遍政策来说，已经缴纳的契税不能退，还贷期间的利息和本金也不涉及税费退还。

不过，如果你在贷款购房时享受了公积金贷款，利息部分有些城市允许在个人所得税中享受专项扣除，间接减轻税负。这个和退税不同，是通过税务申报减税的方式实现的。

因此，建议先核实当时买房所在地的契税政策，确认是否存在特殊优惠或误缴情况。如果实在不确定，可以咨询当地税务部门或者专业的房地产律师，获得针对你个人情况的专业解答。