楼上漏水导致财产损失，赔偿金额该怎么算？

在城市生活中，楼上漏水已成为不少住户头疼的问题。一旦楼上住户的水管破裂、卫生间渗水或装修不当，水流极有可能渗透至楼下，导致天花板脱落、墙面发霉、电器受损、地板鼓包等问题。那么，面对这种情况，楼下业主该如何主张权利？赔偿金额又该如何科学计算？

首先要明确的是，楼上漏水是否属于人为过错或疏忽。如果漏水是由于楼上住户的装修行为、管道老化未及时修理，或者卫生间防水不到位引发的渗漏，那么其作为责任人应承担相应的民事赔偿责任。此时，受损业主有权依法索赔。

赔偿金额的计算，应结合实际受损情况展开。墙体、天花板等固定装潢部分的修复费用可参考装修公司的评估报价，必须是恢复原状的合理花费，而非额外改善提升。若涉及家具、电器等可移动财产损坏，则需出具购买发票或参考市场同类产品的现价进行折旧计算。一般来说，电器设备的折旧比例每年为10%到20%不等，具体视使用年限和品牌确定。

此外，还应考虑漏水期间造成的其他损失。例如长时间未能居住导致的临时住宿费、请人维修过程中的误工费、如果涉及租赁房屋，则可能涉及租金损失。这些间接损失在法律上也可申请合理补偿，但需提供证据支持，如旅馆发票、工资证明等。

有争议时，双方可通过物业协调处理，若协商不成可向人民调解委员会申请调解，或者通过司法程序解决。在诉讼中，法院通常会委托第三方鉴定机构对漏水原因、损害范围及修复费用进行专业评估，作为赔偿裁定的重要依据。