村里统一办理房产证需要准备哪些证件？

近年来，随着农村集体土地确权工作的深入推进，不少村民迎来了统一办理房产证的机会。这不仅关系到个人财产的合法确认，也事关农村土地资源的合理利用和后续交易的合法性。那么，在村里统一办理房产证时，到底需要准备哪些证件呢？

首先，身份证明材料必不可少。通常需要房屋所有权人的身份证原件及复印件，若房产为夫妻共有，还需提供配偶的身份证及结婚证，以便登记权属归属清晰。

其次，土地使用权相关资料也很关键。农村房产一般建于宅基地之上，因此需要提供宅基地使用权证明，包括土地使用批准文件或村集体出具的宅基地使用证明，部分地方还需出示土地权属调查表或四至图等。

第三，房屋建设证明材料需要一并提交。这部分包括房屋建设的批准手续、施工许可证、竣工验收证明等。有些村庄是历史建房，手续不完善，村委会可能会出具历史证明材料，以佐证房屋的合法性。

第四，还需提供村委会或村集体经济组织的相关证明。由于宅基地属于集体所有，统一办证时，需由村委会盖章确认其所辖地块上的房产归属及无争议性，有的地方还要求村小组签字或张榜公示无异议。

此外，一些地方房产登记中心还会要求提供现场测绘报告或不动产测量图。这是为了明确房屋坐标、建筑面积、用地范围等基础信息，有的地区是由自然资源局委托专业单位统一测绘。

最后，若房产曾发生过继承、赠与或分家析产等情况，还应提供相关权属转移的法律文书，如继承公证书、赠与合同、法院判决书等材料。