离婚时父母赠与房产的归属问题

在婚姻关系中，房产常常是夫妻双方争议的焦点。尤其是在结婚时，房子是由一方的父母出资购买或赠与，这时房产是否能够被划分为夫妻共有财产？这个问题在离婚时尤为复杂，需要从法律的角度来分析。

首先，明确一点，如果房产是结婚前由父母赠与或者购买，并且明确了是赠与给某一方个人的财产，这样的房产原则上属于个人财产。根据我国《婚姻法》第17条规定，婚前个人财产在婚后不发生转化为夫妻共同财产的情况。因此，如果房子是由父母明确赠与给一方的，且赠与时未约定与婚姻关系相关联，则该房产在离婚时通常不会被视为夫妻共同财产。

然而，情况并不完全如此简单。如果房屋在婚后进行了增值或者有一方在其上投入了大量的资金、劳动力等，那么该房产的增值部分或者某些投入部分可能会被视为夫妻共同财产。例如，某一方在房屋装修、维护或按揭贷款中有明显贡献，这部分贡献也有可能会在离婚时进行分割。

另外，值得注意的是，父母赠与的房产如果在婚后办理了房产登记，将夫妻一方和另一方的名字都登记在房产证上，那么该房产会被视为夫妻共同财产。这是因为，房产证上的共同名字代表了双方对该房产的共有权。

对于一些复杂的情况，如婚后有一方将父母赠与的房产进行了二次交易、增值或者部分抵押，法院会根据具体的事实来判断该房产的归属。夫妻在离婚时可能需要提供足够的证据证明该房产为个人财产，或者证明在房产上的投资为夫妻共同财产。