离婚时，父母赠送的房子能划分为夫妻共有财产吗？

在现代婚姻关系中，许多家庭的经济基础往往离不开父母的帮助，尤其是当一方的父母为他们提供了房产作为婚前或婚后的支持。然而，随着婚姻的破裂，这类赠与或帮助是否会成为离婚财产分割中的一个争议点呢？

首先，需要明确的是，在中国的婚姻法中，财产的分割遵循的是“共同财产与个人财产”的原则。所谓共同财产，是指在婚姻存续期间夫妻共同所得的财产，包括工资、奖金、生产经营所得、房产、存款等。而个人财产则包括婚前财产和一方独立获得的财产。

父母赠送房产是否算作共同财产？

在离婚时，父母所赠与的房产是否能作为夫妻共同财产进行分割，关键在于赠与的性质和登记的方式。如果房产在婚姻关系存续期间由一方父母赠与，并且在房产证上只登记了受赠人的名字，那么这套房产原则上应归该方个人所有，不属于共同财产。

然而，问题的复杂性在于，如果这套房产在婚后被用作夫妻共同居住，且另一方长期参与房屋的维护、装修等事宜，那么这套房产的部分增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产，需在离婚时进行合理分割。

房产的具体处理

1. 婚前房产

如果房子是婚前由一方父母赠送，且房产证上只登记了一方的名字，那么这套房产一般被认定为该方的个人财产。离婚时，另一方通常没有权利要求分割房产。

2. 婚后赠与的房产

如果父母在婚后赠送房产，且房产证上登记的是夫妻两人或仅一方的名字，那么该房产可能被视为婚后财产。此时，如果赠与明确了只是赠与某一方个人，则该房产仍为个人财产。

3. 房产增值部分的处理

在很多情况下，即使房子是婚前由一方父母赠送的，如果房子在婚后增值，另一方也可能在离婚时要求分割房屋的增值部分。这种情况通常涉及到房屋的升值和投资部分的确认。

法律依据与判例

根据《婚姻法》及相关司法解释，父母赠与的房产如果是在婚姻关系存续期间进行的，并且涉及到夫妻双方的共同参与或投入，则在离婚时可以作为夫妻共同财产来分割。特别是对于房屋的使用、维护、装修等方面，如果有证据表明一方对房屋的增值部分作出了贡献，那么法院可能会判定另一方有权分享增值部分。

例如，某些判例显示，如果房产虽然是婚前赠与，但在婚后夫妻共同生活、共同出资进行装修、增值等，法院会认定房屋的部分增值属于夫妻共同财产，因此在离婚时需要进行合理的分割。