楼上漏水致损，赔偿金额应如何合理计算？

在城市居住中，“楼上漏水”已成为许多业主头疼的问题。一旦楼上住户的水管破裂、马桶溢水或洗衣机排水不畅等问题引发渗漏，受害方往往面临天花板起泡、墙面发霉、电器短路、家具泡水等一系列损失。而真正复杂的是，如何依法计算和索赔这些损失。

首先，需要明确的是，赔偿的前提是确定责任方。如果是楼上住户因自身疏忽导致漏水，如未关闭水龙头、违规装修破坏防水层等，一般由其承担全部责任。但如果是公共管道或建筑质量问题，则责任可能在物业或开发商身上。

在赔偿金额的计算中，主要包括以下几个方面：

1. 房屋修复费用：包括墙体重新粉刷、天花板更换、地板重铺等，需提供正式的维修报价单或发票作为依据。注意，若原装修属于高端定制，需有相应合同或装修费用清单证明价值。

2. 财产损失费用：如家具、电器因漏水损坏，赔偿金额应根据市场折旧价计算。例如，一台原价5000元的电视使用两年后受损，通常按折旧后价格索赔。

3. 暂时搬离费用：若房屋损坏严重无法居住，产生的临时住宿费用也可列入索赔范围。需提供入住酒店或租房的发票作为凭证。

4. 精神损害赔偿（特殊情形）：如果因漏水频繁、长期未修导致居住极度不便，甚至影响身体健康，法院可能酌情判定一定精神抚慰金，但此项赔偿较为罕见，需举证充分。

5. 证据保存和评估鉴定：照片、视频、物业报修记录、第三方鉴定报告是维权的重要依据。尤其在协商未果的情况下，委托专业机构评估损失价值，将有助于法律索赔。

在实际操作中，不少受害者因没有保存好票据或缺乏估损资料，导致维权过程困难重重。因此，一旦出现漏水，应尽快通知物业、楼上住户，并及时拍照取证、申请维修评估，确保后续有据可依。