楼上漏水导致损失，赔偿金额该怎么算？

在城市生活中，高层住宅楼日渐普遍，但随之而来的“楼上漏水”问题也屡见不鲜。无论是水管老化、装修不当还是人为疏忽，一旦出现漏水，不仅影响楼下住户的正常生活，还会造成财产损失甚至邻里矛盾。那么，楼上漏水到底该如何计算赔偿金额？

首先要确定的是责任归属。根据《民法典》规定，如果漏水是由于楼上住户使用不当、装修不规范或未及时维修引起的，那么楼上业主应当承担赔偿责任。如果是由于房屋结构本身或共有管道问题所致，则需由物业或全体业主承担相应责任。

在明确责任后，赔偿金额的计算要依照“实际损失”为原则。最直接的就是维修费用，包括天花板、墙壁、地板的修复，还有可能涉及家具、家电的维修或更换费用。这些应根据正规发票或估价报告来确认金额，避免出现争议。

其次是装修折旧的考虑。如果漏水导致原有装修受损，而装修已有一定使用年限，赔偿时需考虑折旧率。通常按每年10%-20%的折旧标准来核算。例如，一套装修花费5万元，使用了5年，按15%折旧计算，剩余价值为1.25万元，这就是可能的赔偿基准。

此外，如漏水造成住户无法居住，还涉及临时住宿费赔偿，比如酒店费用或短租房租金。期间因搬迁、清理等额外产生的支出，也可以据实列入赔偿范围。

若因漏水影响到工作、生活安排，产生误工费、精神损害等，还可酌情主张赔偿，不过这类赔偿通常较难界定，需要提供充分证据支持。

处理这类赔偿问题时，建议双方保留好证据，如漏水现场照片、物业报修记录、维修发票及相关对话记录，必要时可申请第三方评估，甚至通过司法程序维权，确保赔偿公平合理。