房东扣押金还要补交房租,这合理吗?



租房过程中,押金和房租是两个重要的费用环节。很多租客在退租时会遇到房东扣押金的情况,但如果房东不仅扣押金,还要求补交房租,这到底合理吗?
首先,押金的作用是保障房东在租赁期内,因租客违约、损坏房屋或未按合同约定履约时,能有经济补偿。押金一般在合同结束时退还,扣除合理的维修费用和未支付的租金等。
其次,补交房租是否合理,要看租赁合同和实际租期。如果租客已经按约定时间搬离,且租金已付清,房东要求补交房租就不合理。如果租客提前退租或未付清租金,房东可以扣押金抵扣剩余房租,但不能既扣押金又让租客再补交同一笔房租。
还有一点,房东应提供合理的费用明细,比如损坏物品维修费、清洁费等,否则扣押金也存在争议。
因此,租客遇到房东既扣押金又要求补交房租时,应先核对合同条款,确认自己是否有未付租金或违约情况。如有争议,可以通过协商、申请调解或法律途径解决,保障自己的合法权益。