新房装修前现六米裂缝，鉴定费该由谁承担？

买新房是一项大多数人都在为之奋斗的大事。然而，随着房屋交付时，许多人发现原本期待的新家，并非如想象中那般完美。在一些情况中，房屋质量问题，尤其是裂缝，成为了购买者面临的棘手问题。

最近，有一个业主反映，自己的新房在还未装修前，竟然发现了长达六米的裂缝。如此严重的问题显然不容忽视，问题的关键是裂缝的来源以及责任的划分。此时，鉴定费的责任便成了一个亟需解决的问题。

裂缝来源：质量问题还是自然沉降？

在房屋质量问题中，裂缝通常有多种可能的来源。新房交付后，房屋会经历一定的“沉降”过程，特别是在地基不稳定或者建筑质量不高时，裂缝便可能出现。如果裂缝出现在建筑基础、墙体或者楼板等结构性部分，通常说明存在建筑质量问题。

但是，部分裂缝也可能由于自然沉降、环境变化等因素引起，这并不一定是建筑质量问题。因此，鉴定工作尤为重要。鉴定机构会根据裂缝的种类、位置、宽度、深度等指标，判定裂缝是否属于质量问题所致，进而确定责任方。

鉴定费由谁承担？

那么，鉴定费的责任该由谁承担呢？答案并不简单，需要依据具体情况来分析。

1. 房产开发商的责任：如果裂缝是由房屋建筑质量问题导致的，业主有权要求房产开发商负责修复并承担鉴定费用。在购买房屋时，开发商通常会提供一定的保修期。如果在保修期内发现质量问题，开发商应承担修复和鉴定费用。

2. 业主的责任：如果裂缝是由于装修过程中不当操作、房屋使用不当等原因造成的，那么鉴定费用则可能需要由业主自己承担。例如，如果装修过程中擅自改动承重墙或者忽略了结构要求，导致房屋出现裂缝，开发商不承担责任。

3. 双方协商：在实际情况中，很多时候业主和开发商之间并不会立即明确责任。此时，双方可以协商分担鉴定费用。如果开发商同意承担一部分费用，而业主也愿意承担部分费用，问题也可以得到一定的解决。

如何规避类似问题？

面对新房装修前出现裂缝的问题，最重要的是采取有效的防范措施。业主在验收新房时，应当仔细检查房屋的墙体、门窗、地板等部位。如果发现裂缝或其他质量问题，应及时联系开发商进行处理，并要求进行专业检测。

此外，在装修过程中，业主也应当避免擅自拆改房屋结构，特别是承重墙和其他关键部位。对于需要改动的部分，最好寻求专业的建筑师或结构工程师的建议，确保安全性和稳定性。