楼上漏水引发损失，赔偿金额该如何科学计算？

在城市住宅生活中，楼上住户漏水引发的财产损害并不少见。尤其是当天花板渗水、墙皮脱落、家具受潮、电器损坏时，业主们不仅面临生活困扰，还要面对赔偿问题的“拉锯战”。很多人困惑：楼上漏水到底该赔多少？赔偿金额是怎么定的？

首先，应明确责任主体。根据《民法典》相关规定，楼上住户若因使用不当、装修不当或设施年久失修造成漏水，就应当承担赔偿责任。若是公共设施（如水管总阀或共用水管）漏水，可能涉及物业或供水单位的责任。

其次，关键在于损失范围的认定。损失赔偿通常包括直接财产损失与必要的修复费用。比如：

1. 房屋修复费用：包括吊顶、墙面、地板的维修或更换费用。需要提供维修发票或第三方评估报告。

2. 家具电器损坏赔偿：需提供购买凭证或类似物品的市价证明。使用年限会影响赔偿数额，折旧比例也会被考虑在内。

3. 间接损失：如果因漏水导致暂时无法居住，合理的住宿费用也可以主张赔偿。

再者，还可以委托有资质的第三方评估机构出具“漏水鉴定报告”和“损失评估报告”。这些报告在谈判或诉讼中都具有证据效力，有助于明确赔偿数额。

最后，如果双方协商无果，可依法通过小额诉讼程序维权，通常几千到几万元的赔偿请求都可适用。法院在裁定时会综合考虑漏水原因、受损程度、修复必要性及证据完整性来判定赔偿金额。