楼上漏水惹纠纷，赔偿金额该如何计算？

在城市住宅生活中，楼上漏水是常见的邻里纠纷之一。水从天花板渗下来，不仅影响生活质量，更可能造成家具、电器、装修等财产损失。遇到这种情况，如何依法维权并合理计算赔偿金额，成为不少人关心的问题。

首先，应尽快查明漏水原因。漏水可能来自楼上的管道破裂、卫生间防水层老化，或者装修施工留下的隐患。建议立即通知物业并要求其协调勘查，必要时可请第三方专业机构进行漏水检测并出具书面报告。该报告将成为后续索赔的重要依据。

确定责任方后，就进入赔偿计算阶段。一般而言，楼上住户作为过错方，应承担因漏水造成的直接财产损失。这些损失包括受损天花板、墙纸、地板的修复费用，以及家具、电器因进水而导致的维修或更换费用。若住户提供了正规购买凭证，则可按发票金额或当前市场价值计算赔偿。

赔偿中较为复杂的是装修损失的评估。如果房屋装修已经有年限，则需要考虑折旧因素。例如，一套使用五年的木地板被水泡坏，赔偿时应按照折旧后的剩余价值来计算，而非最初的全额价格。此外，若因维修需要临时搬离住所产生的住宿费用，也可合理要求赔偿，但需提供相关票据。

情绪损害赔偿在此类案件中并不常被支持，除非能证明漏水严重影响了日常生活甚至危及健康，否则一般以实物损失为主。

值得注意的是，物业公司若未尽维修义务或对公共管道管理不善，可能也需承担部分责任。在这种情况下，楼下住户可一并要求楼上业主与物业共同承担赔偿。

遇到协商无果时，建议通过人民调解、居委会调解或直接提起民事诉讼，依法维护自身权益。在法庭上，漏水检测报告、照片、维修发票、沟通记录等证据将是判定赔偿金额的重要依据。