楼上漏水导致损失，赔偿金额怎么算？

在现实生活中，楼上住户漏水造成楼下损坏的情况屡见不鲜。这类纠纷虽然常见，但处理时涉及法律责任划分、证据收集以及赔偿金额的计算，稍有不慎就可能导致自身权益受损。

首先，明确楼上漏水的责任归属是赔偿计算的前提。楼上住户是否存在过错，比如私自更换水管未通知物业、水龙头忘关导致溢水，或者装修施工造成水管破裂，这些都直接决定了是否应当赔偿。若漏水源于房屋结构老化或公共设施问题，则应由物业公司或业主大会承担部分甚至全部责任。

接下来是损失评估，这是赔偿金额计算的核心。楼下住户应当及时拍照、录像留证，并请有资质的评估机构进行损害评估报告。赔偿内容通常包括墙面、天花板、地板、家具、电器等被水渍影响的实际损失费用，同时也可能包括室内装修恢复费用、必要的住宿临时安排费用等。如果漏水影响了营业性经营，还可主张停业损失。

需要注意的是，法院在判定赔偿金额时会参考“过错程度”和“损失实际发生额”。如果楼上住户能证明已经采取合理措施，比如紧急维修、及时通知物业等，其赔偿责任可能会被减轻。反之，拖延修复、拒不沟通等行为则会加重责任。

此外，有些小区或业主会统一购买建筑物综合保险，若属保险责任范围，理赔流程则需联系保险公司进行索赔，部分损失可通过保险分担。

在楼上漏水事件中，楼下住户应主动保存证据，协商不成时可通过物业协调，必要时依法提起诉讼。只有通过合法手段维权，才能更好地保障自身利益。