楼上漏水引发纠纷，赔偿金额如何科学计算？

楼上漏水，一旦发生，往往会让下层住户陷入水渍斑斑、家具受损、墙体发霉的困境。很多人遇到这种情况第一反应就是要求赔偿，但赔多少、怎么算，却成了纠纷焦点。根据我国《民法典》及相关司法解释，楼上住户作为直接责任人，在其疏忽或使用不当导致漏水的情况下，必须对下层造成的损失承担赔偿责任。

赔偿金额的计算，并不是简单地拍脑袋定价，而是要根据受损情况进行评估。首先是直接财产损失，包括天花板、墙面、地板的修复费用，受损家具、电器的维修或更换费用，这些可以根据修理发票或市场估价来确定。其次是间接损失，例如因漏水导致装修延期，租户搬离的临时安置费用，或因水渍影响房屋出售价格所造成的差价，这类损失通常需要举证更充分，可能需要物业、装修公司或第三方评估机构的证明材料。

此外，如果漏水对居住造成严重影响，特别是在寒冬时节导致无法居住，还可能涉及精神损害赔偿，虽然金额通常不高，但法律上是认可的赔偿项目。如果漏水属于物业管理不善（如公共管道破裂），责任可能转移至物业公司。

在实际索赔中，建议下层住户保留所有受损证据，如漏水照片、维修报告、发票、物业记录等，同时与楼上住户协商不成时，可请求居委会或物业协调，必要时还可通过法院提起诉讼。在法庭上，法官会综合考虑漏水原因、损害程度及双方责任，确定一个合理的赔偿数额。