夫妻一方出资以父母名义购房，离婚时这套房子怎么分割？

在现代社会，随着婚姻关系和财产状况的日益复杂，夫妻双方在购房时，往往会采取不同的财产安排方式。有些夫妻在购房时，可能会选择一方出资，但将房产登记在父母的名下。这种做法虽然在某些情况下可以避免直接将房产写在夫妻双方名下，减少财产纠纷的风险，但如果婚姻破裂，房产的分割问题就变得十分棘手。那么，夫妻一方出资以父母名义购房，离婚时这套房子应当如何分割呢？

一、购房时的出资与登记关系

首先，需要明确的是，夫妻一方出资购买房产，房产是否能算作夫妻共同财产，关键在于购房的资金来源以及房产登记的名义。根据中国婚姻法的相关规定，婚姻关系存续期间，一方用个人财产购买的房产，通常会被认定为个人财产，但如果该房产的登记名义是父母或者第三方，而购买资金属于夫妻共同财产时，法院在判定财产归属时会进行详细调查。

二、父母名义登记的房产是否能认定为夫妻共同财产？

根据实际案例，尽管房产登记在父母的名下，如果能够证明购房资金是夫妻共同出资，或者是由一方在婚姻期间获得的财产出资购房，这样的房产仍然有可能被认定为夫妻共同财产。具体来说：

1. 资金来源明确：如果房产购置资金的来源能够追溯到夫妻共同财产，例如一方出资的资金是夫妻婚后积累的财产，那么即使房产登记在父母名下，这笔财产也有可能被认定为共同财产。

2. 证明父母代为登记：如果房产登记在父母名下，且夫妻能够提供证据证明这只是父母代为登记，而实际上夫妻一方是出资方，法院通常会认可夫妻一方的财产权利，可能会按一定比例分割房产。

3. 登记名义与实际所有权区分：在一些情况下，法院可能会根据实际的出资比例，判断房产属于夫妻共同财产，尽管登记在父母名下。

三、离婚时的房产分割

离婚时，如果夫妻一方出资购买的房产登记在父母名下，房产分割的方式将取决于几个因素：

1. 婚姻期间的财产贡献：法院通常会考量双方在婚姻期间的财产贡献。如果可以证明房产确实是由夫妻共同出资购买的，离婚时，房产可能会按比例分割，具体分割比例可能会根据出资额的多少来判断。

2. 父母的角色：如果房产的登记仅是为了规避财产风险，且父母并没有实质性贡献（即父母并未实际出资），法院也可能认定该房产的实际拥有者为出资方或夫妻共同财产，并进行分割。

3. 是否存在赠与意图：如果购房资金虽然是夫妻共同财产，但房产的赠与意图明确，比如一方特别说明要将这套房子赠与父母，那么离婚时，房产可能被视为父母的个人财产，不参与分割。

4. 婚姻法的相关条款：根据《婚姻法》相关条款，夫妻一方出资的房产，若在离婚时，另一方认为其有合法权益时，可以向法院申请分割，而法院将根据财产出资情况、公证书、证人证言等进行综合考量。

四、法院判决的实际情况

在一些具体的判例中，法院会根据双方提供的证据、证人证言以及出资证明来决定财产分割方案。例如，如果能够提供银行转账记录或者相关财务证明，证明某一方在购房过程中实际出资，那么法院可能会判定该房产属于夫妻共同财产，并依据出资比例进行分割。

此外，如果一方主张这套房产完全属于自己出资购买，并且另一方同意，可以通过财产分割协议来约定房产的归属，从而避免进一步的争议。