楼上漏水引发财产损失，赔偿金额怎么计算？

在城市生活中，楼上住户漏水给楼下带来损失的情况并不少见。可能是一场突如其来的暴雨，也可能是楼上的洗衣机溢水，甚至是年久失修的水管破裂，水从天花板流下来，墙皮脱落、家具浸泡、电器报废，楼下住户常常叫苦不迭。此时，如何计算赔偿金额就成了关键问题。

首先要明确的是，楼上漏水是否存在过错。若系楼上住户装修疏忽、日常使用不当，或明知水管老化却不维修，那么责任基本由楼上承担。即便是房屋本身老化导致漏水，楼上业主也应及时维修，否则仍难免责。

赔偿金额一般包括三个方面：直接财产损失、间接损失、必要的维修费用。直接财产损失如地板、墙面、天花板、家具、家电等被水泡坏的物品，应当以维修报价或重置成本为依据，通常需要提供发票、购买凭证或第三方评估报告。比如被泡坏的实木地板，每平米损失若为300元，泡坏面积10平方米，那么这一项就应赔偿3000元。

间接损失如因漏水造成短期无法居住而产生的临时租房费用，或者请假耽误工作的误工费，也可酌情计算。比如房主为处理漏水问题请假一天，按其工资标准可主张一定误工赔偿。

维修费用包括请装修队修复受损区域的费用，以及必要的防霉、防潮处理费。维修费用最好提供正规的报价单、合同或发票作为佐证。

如果双方就赔偿金额无法达成一致，可以申请居委会、物业或业主委员会协调，也可以请司法鉴定机构出具财产损失评估报告，最后通过法院起诉依法维权。在实践中，证据至关重要。漏水现场的照片、视频、水迹位置、受损物品清单和维修报价，都是计算赔偿的关键依据。

此外，部分小区业主已购买家庭财产险或水管漏水责任险，保险公司也可能介入承担部分赔偿责任。楼上住户如果投保了相关险种，在事故发生后及时通知保险公司，也可减轻自己的赔偿负担。