加装电梯三楼业主不同意，该如何解决？

随着城市老龄化进程加快，越来越多老旧小区开始考虑加装电梯，以方便高层居民出行。但在实施过程中，常常会遇到三楼业主不同意的情况。三楼处于“不上不下”的尴尬层级，自身享受不到太多便利，却可能面临采光、噪音、通风和空间被占用等问题，因此他们的反对理由往往十分强烈。

从法律角度看，《民法典》明确规定加装电梯涉及专有部分权利的，应当经具有关联权益的业主协商一致，且要取得建筑物总面积和总人数“双三分之二”的同意。但同时也规定，涉及部分业主切身利益的，要尊重其合理诉求。这意味着，三楼住户虽然不能单方面否决整个加装计划，但其意见必须被认真对待。

现实中解决这类问题，往往需要多方协调。一种有效方式是高楼层住户主动提出补偿，比如减免三楼居民的电梯费用，或给予一次性经济补偿；也可以承诺在设计施工过程中尽量减小对三楼影响，比如采用观光电梯、优化位置布局、安装隔音装置等。

有的地方政府还出台了专门的加装电梯指导意见，建立街道、居委调解机制，或设立专项资金补贴中低楼层，推动业主之间形成共识。三楼业主如果只是基于某些担忧而不同意，协调和透明沟通是最关键的突破口。如果实在无法达成一致，也可以依法向街道调解委员会或人民法院提起协调或民事诉讼，寻求第三方裁定。