父母用资金购买房产但写儿子名字，儿子可以卖掉房子并拿走钱吗？

在家庭中，父母为子女购买房产的情况并不少见，尤其是当父母想为子女提供更好的居住条件或投资时。然而，当房产的名字登记在儿子名下时，父母往往会产生疑问：如果儿子日后出售这套房产，所得的钱他能全权拿走吗？为了清晰解答这个问题，我们需要从几个方面来分析。

一、房产登记与产权关系

首先，我们必须明确一个基本概念，即房产的登记与产权并不总是完全一致。房产登记在某个人名下，即意味着该人拥有房产的产权，并享有对房产的处置权。即便房产的资金是父母提供的，只要房产正式登记在儿子名下，儿子理论上拥有这套房产的所有权。

二、父母提供资金的法律影响

如果父母提供资金购买房产，但房产登记在儿子名下，这种情况可能暗示了父母的意图。例如，父母可能希望通过赠与或借款的方式，帮助儿子获得房产所有权。在这种情况下，父母提供的资金如果没有明确的书面协议或特别安排，可能会被视为赠与。

然而，赠与是一种法律行为，一旦完成赠与，房产就完全归儿子所有，父母无法再控制房产的处置权。如果父母与儿子有关于房产处置的特别约定（例如，出售房产后必须将所得款项归父母所有），则需要具体的合同或协议来约束。

三、房产出售的权利

一旦房产登记在儿子名下，儿子便享有对房产的完全处置权，包括出售房产并拿走所有的卖房款项。即便父母是资金提供方，儿子也不需要征得父母同意就可以出售房产，除非父母与儿子有特别的约定或协议。

例如，若父母在购房时与儿子约定，房产出售后所得款项必须用于特定目的（如返还父母资金），儿子则必须遵守这一约定。否则，儿子完全可以依法处置该房产。

四、案例与法律实践

在实际操作中，如果父母在购买房产时并未留下相关书面文件，证明他们的资金仅仅是为儿子提供支持而非赠与，法院通常会支持房产登记人即儿子对房产的所有权。即使父母在房产出售前提出异议，也很难依据法律强制要求儿子返还出售款项。

然而，如果父母能够提供证据，证明这些资金是“借款”或是有条件的赠与，那么在特定情况下，法院可以判定这些资金属于父母，并要求儿子返还部分或全部款项。

五、父母的法律权益保护

为了避免未来的纠纷，父母在为子女购房时，最好在购房前就明确相关的协议条款，特别是关于房产的处置、所有权及资金归属的约定。父母可以选择签订赠与协议或借款合同，以确保自己的资金安全。如果父母希望在房产出售时能够得到一定的保障，可以考虑设立信托或采取其他法律手段来实现其意图。